R$ 12.511/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.076 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.076 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.909 e R$ 12.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.909 e R$ 12.642 por m² 1.076 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.511 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.167 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 93% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 563.000 ÷ 45 m² = R$ 12.511/m²; 12.511 ÷ 8.167 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.076 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.167/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 0,4 % desde : era R$ 561.000
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 45 m² à venda no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, em frente à UFMG. Ideal para estudantes que buscam praticidade ou investidores interessados em potencial de locação.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Possui armários nos quartos, na cozinha e no banheiro, além de box no banheiro. Disponível com ou sem mobília.
A localização é um grande diferencial, com a UFMG em frente, ponto de ônibus na porta e comércios variados nas proximidades.
O condomínio oferece piscina, churrasqueira, espaço gourmet, elevador, portaria 24 horas e portão eletrônico.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda sem mobília: R$ 563.000,00 Valor de venda com mobília: R$ 575.000,00 Condomínio: R$ 800,00 IPTU mensal: R$ 100,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 45 m² Quartos: 2 Salas: 1 Banheiros: 1 Vagas de garagem: 1
DIFERENCIAIS
Opção de venda com ou sem mobília Armários nos quartos, cozinha e banheiro Box no banheiro Localização em frente à UFMG Ponto de ônibus na porta Comércios nas proximidades Piscina Churrasqueira Espaço gourmet Elevador Portaria 24 horas
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Sala 2 quartos Cozinha Banheiro Área de serviço
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Portaria 24 horas Elevador Portão eletrônico Piscina Churrasqueira Espaço gourmet
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 5.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 563.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 112.600 (20%) + ITBI ~R$ 16.900 + cartório até ~R$ 12.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.618 (R$ 58/m² · 45 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 561.000 | 45 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 563.000 | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.