R$ 16,67/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas para alugar no Itapoã em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 casas para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,80 e R$ 49,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 18,80 e R$ 49,61 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 16,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,65 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 300 m² = R$ 16,67/m²/mês; 16,67 ÷ 34,65 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Itapoã em 5 sites.
Média das casas para alugar no Itapoã: R$ 34,65/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.023 por mês no total IPTU R$ 23
Rua José Oscar Barreira, Itapoã, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Oscar Barreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏠 Aluguel: Casa 📍 Bairro Itapoã ➡️ 03 quartos com armários (1o pavimento); ➡️ Sendo 01 suíte e 01 banho social (1o pavimento); ➡️ Sala ampla; ➡️ 300m² de área total; ➡️ Cozinha com armários; ➡️ Área de serviço; ➡️ Quarto, banheiro, cozinha com amplo salão para copa, sala com varanda (2o pavimento); ➡️ 04 vagas de garagem; ➡️ Quintal nos fundos com porão; ➡️ Portão eletrônico; ➡️ Localização privilegiada próximo de variado comércio; ➡️ IPTU R$280,00 💰 R$5.000,00 Agendamentos de visitas, dúvidas e informações: 📲 . CÓD: 680 #bairroitapoa #casaaluguel #aluguelcasa #casaitapoa #angaveimoveis
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
23 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.601.643. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 320.329 (20%) + ITBI ~R$ 48.050 + cartório até ~R$ 35.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 17/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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