R$ 5.172/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 256 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (406 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 256 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.123 e R$ 13.631 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.123 e R$ 13.631 por m² 256 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 5.172 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.005 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 406 m² = R$ 5.172/m²; 5.172 ÷ 10.005 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 256 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.005/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 354 por mês
Rua Esmeraldo Botelho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Esmeraldo Botelho →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 406 m² à venda com 4 quartos, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 suíte no bairro Buritis, em Belo Horizonte/MG
Características do imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Sala para dois ambientes Varanda com vista panorâmica definitiva Estar íntimo Sala de jantar Cozinha com armários e bancada em granito Quartos com armários embutidos Espaço gourmet Jardim ornamental Acabamentos em tábua corrida, granito e cerâmica Dependência completa de empregada (DCE).
1º andar – nível da rua Sala para dois ambientes com piso em tábua corrida Varanda com piso em granito Lavabo Estar íntimo Quartos com armários, sendo uma suíte Banheiro social com bancada em granito, armários, espelho e box de vidro.
2º andar Sala de jantar Cozinha com armários e bancada em granito Quartos com armários e piso em tábua corrida Banheiro social com bancada em granito, armários, espelho e box de vidro DCE com piso em cerâmica.
3º andar Espaço gourmet com piso em granito Teto rebaixado em gesso Jardim ornamental.
O imóvel está localizado no bairro Buritis, próximo ao Shopping Paragem, ao Terraço Buritis, ao campus Buritis do UniBH e ao Parque Aggeo Pio Sobrinho. A região conta com comércio, serviços e acesso às avenidas Professor Mário Werneck, Raja Gabaglia e Barão Homem de Melo, além do Anel Rodoviário.
LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.100/mês · Alugar ~R$ 15.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 20.100 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 354/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.450 /mês
R$ 15.112 (R$ 37/m² · 406 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 304–508 m² e 4 quartos em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
IPTU R$ 354/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.