R$ 5.172/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (406 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 274 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 5.172 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.005 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 406 m² = R$ 5.172/m²; 5.172 ÷ 10.005 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.005/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 354 por mês
Rua Esmeraldo Botelho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Esmeraldo Botelho →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 406 m² à venda com 4 quartos, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 suíte no bairro Buritis, em Belo Horizonte/MG Características do imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Sala para dois ambientes Varanda com vista panorâmica definitiva Estar íntimo Sala de jantar Cozinha com armários e bancada em granito Quartos com armários embutidos Espaço gourmet Jardim ornamental Acabamentos em tábua corrida, granito e cerâmica Dependência completa de empregada (DCE). 1º andar – nível da rua Sala para dois ambientes com piso em tábua corrida Varanda com piso em granito Lavabo Estar íntimo Quartos com armários, sendo uma suíte Banheiro social com bancada em granito, armários, espelho e box de vidro. 2º andar Sala de jantar Cozinha com armários e bancada em granito Quartos com armários e piso em tábua corrida Banheiro social com bancada em granito, armários, espelho e box de vidro DCE com piso em cerâmica. 3º andar Espaço gourmet com piso em granito Teto rebaixado em gesso Jardim ornamental. O imóvel está localizado no bairro Buritis, próximo ao Shopping Paragem, ao Terraço Buritis, ao campus Buritis do UniBH e ao Parque Aggeo Pio Sobrinho. A região conta com comércio, serviços e acesso às avenidas Professor Mário Werneck, Raja Gabaglia e Barão Homem de Melo, além do Anel Rodoviário. LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
56 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 20.100 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 354/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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