R$ 10.200/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 12.500/m²
Pedidos: 689 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 689 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.613 e R$ 17.816 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.865 e R$ 20.476 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.865 e R$ 20.476 por m² 689 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.500 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A conta: R$ 1.020.000 ÷ 100 m² = R$ 10.200/m²; 10.200 ÷ 12.500 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 689 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.544 + IPTU R$ 348 por mês
Carmo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Bairro Carmo, Belo Horizonte-MG
Apresentamos uma excelente oportunidade para você que deseja comprar apartamento no bairro Carmo em Belo Horizonte-MG. Este imóvel dispõe de 100m², com três dormitórios, sendo um suíte, e dois banheiros, oferecendo conforto e praticidade para sua família.
A posição solar ideal, voltada para o sol da manhã e da tarde, proporciona uma iluminação natural agradável em todos os ambientes, além de um varanda com a possibilidade de desfrutar de um belo por do sol. O edifício conta com elevador, salão des festas, área livre, guarita, portaria 24hs, e uma piscina, perfeita para momentos de lazer e descontração.
Localizado em uma região estratégica, o apartamento está nas proximidades de diversas facilidades que garantirão uma rotina prática e confortável. Você encontrará opções como academias, bancos, escolas, incluindo escolas de idiomas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, 4 minutos do Patio Savassi, e supermercados. Além disso, a acessibilidade ao transporte público é um ponto positivo, facilitando a locomoção e o dia a dia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel que alia conforto, localização privilegiada e excelente infraestrutura. Para mais informações e agendar uma visita, basta preencher o formulário de contato disponível em nosso site. Estamos à disposição para auxiliá-lo na realização do seu sonho de morar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Invista no seu futuro e aproveite esta oportunidade única. Entre em contato agora mesmo!
Chave do anúncio: 6vHuCgiV2saLpLTM
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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132 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 9.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.020.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.544/mês · IPTU R$ 348/mês
entrada R$ 204.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.600 + cartório até ~R$ 22.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 5.000 (R$ 50/m² · 100 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.544/mês · IPTU R$ 348/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.020.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.020.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.