R$ 34,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 41,17/m²/mês
Pedidos: 89 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 89 apartamentos para alugar no Prado pede entre R$ 34,38 e R$ 55,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,17 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 75 m² = R$ 34,67/m²/mês; 34,67 ÷ 41,17 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 2.904 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 4
Rua Perimetral, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com excelente localização disponível para locação, o imóvel esta localizado na Rua Perimetral, 204. Prado/BH. A segunda entrada é pela Av. Tereza Cristina .Ponto de Ônibus na Porta. Próximo ao metrô. Fácil acessos às principais vias. O imóvel possui:
- 03 quartos.
- 01 banheiro. - Sala de estar e jantar,
-Cozinha e lavanderia.
Diferenciais:
- Quarto de casal completo.
- Closet feminino.
- Home Office montado.
- Ar condicionado instalado na sala de estar/jantar.
- Apartamento planejado em todos os ambientes em marcenaria, rebaixado em gesso e com iluminação embutida. Recém-pintado.
- Decorado (quadros e painéis inclusos).
- Ainda inclui alguns móveis e eletrodomésticos, como: rack TV, sofá, cama com gaveteiros e colchão de casal, ilha da cozinha, cooktop, coifa.
A máquina de lavar não está inclusa na locação .
- Obs: Este imóvel possui vaga de garagem presa ou estacionamento na rua principal (preferência dos moradores do condomínio).
- Conjunto habitado majoritariamente por policiais do Batalhão do Prado/BH.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.600 (R$ 35/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.