R$ 16,30/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.626 por mês no total Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 6
Rua Coronel Américo de Oliveira, Industrial, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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APARTAMENTO aconchegante e bem localizado para LOCAÇÃO!
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Este lindo apartamento está localizado no 1º andar e oferece um ambiente agradável e funcional, perfeito para quem busca praticidade e conforto no dia a dia.
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Excelente localização, próximo a supermercados, pontos de ônibus e diversos comércios e serviços, facilitando sua rotina e proporcionando mais comodidade.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 92 m² = R$ 535.273. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 107.055 (20%) + ITBI ~R$ 16.050 + cartório até ~R$ 11.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.500 (R$ 16/m² · 92 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.