R$ 113,79/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 248 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (29 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 248 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro | 113,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,59 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 29 m² = R$ 113,79/m²/mês; 113,79 ÷ 62,59 = 1,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,59/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.825 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.500
Rua Grão Pará, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Grao Para →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para alugar no Funcionários – 1 quarto tipo studio
Vídeo do imóvel disponível no link aciam, viva essa experiência.
Apartamento moderno e bem equipado, ideal para quem busca praticidade e conforto no coração do Funcionários.
- Sala para dois ambientes com ar-condicionado, televisão e cama articulada, permitindo integração entre dormitório e estar.
- Cozinha funcional com mesa e cadeiras, geladeira, fogão cooktop, forno, exaustor e máquina de lavar.
- Banheiro com armário, box de vidro e água quente.
- 1 vaga de garagem livre e coberta.
- Prédio com elevador.
Localização privilegiada, próximo à Avenida do Contorno e Avenida Getúlio Vargas.
#GrupoSeuImóvel
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 29 m² = R$ 435.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 87.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.300 (R$ 114/m² · 29 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.500/mês | 29 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.300/mês | 29 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.