R$ 59,86/m²/mês
R$ 21.500 por mês no total Condomínio R$ 4.500
Rua Sergipe, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- 284 m² de área ocupável
- Andar especial, totalmente em vão livre e sem qualquer coluna, 6 instalações sanitárias
com todos os utensílios, como sendo tampa de vasos, porta higiênicos, espelhos, 2 lavabos
Rede estruturada de dados estabilizadas e instalada, com substação de rede NOBREAK
completa, iluminação completa, aparelhagens de ar condicionados em todo o andar, pisos elevados com placas em material de primeira linha, springers preventivos contra incêndio no teto
Prédio com ampla portaria serviços 24 horas, balcão de atendimentos com sistema de
identificação eletrônica, crachá e catracas, câmeras no andar em comando com a portaria
Prédio dotado de projeto contra incêndio e pânico homologado pelo Corpo de Bombeiro
e com AVCB concedido
Vagas de garagens adicionais no próprio prédio, em regimes horista, diarista,
mensalista, além das vagas já disponíveis ao andar. .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.500/mês · Alugar ~R$ 21.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.500 /mês
~R$ 24.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 284 m² = R$ 2.556.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.000, ~R$ 5.700 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês
entrada R$ 511.200 (20%) + ITBI ~R$ 76.700 + cartório até ~R$ 56.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.500 /mês
R$ 17.000 (R$ 60/m² · 284 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 17.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.