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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 6.000/mês

R$ 50,00/m²/mês · muito acima da média

R$ 8.180 por mês no total Condomínio R$ 2.130 + IPTU R$ 50

Subiu ▲ 6,2 % desde : era R$ 5.650

190 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 120 m² 0 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala Comercial para alugar no Centro de Belo Horizonte/MG, com área de 120 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao Palácio das Artes. Com ótima localização situada em uma região estratégica próxima a comércios, bancos e transporte público, oferecendo praticidade e visibilidade, ideal para quem deseja montar ou expandir seus negócios espaço funcional e bem localizado, a sala oferece as seguintes características:

  • Sala com 120 m²;
  • Piso porcelanato;
  • Com duas salas privativas climatizadas, fechadas com vidro temperado;
  • Estação de trabalho para 20 pessoas;
  • Sala de reunião;
  • 3 banheiros;
  • Recepção;
  • 1 vaga de garagem;
  • Todas as salas são mobiliadas e com persianas.

Sugestões de Uso para o Imóvel: A Sala possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Escritórios;
  • Clínicas.

Temos outras opções de Salas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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190 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês

Comprar um parecido

~R$ 6.150 /mês

~R$ 4.000

condomínio R$ 2.130/mês · IPTU R$ 50/mês

entrada R$ 84.893 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350

Alugar este

~R$ 8.200 /mês

R$ 6.000 (R$ 50/m² · 120 m²)

condomínio R$ 2.130/mês · IPTU R$ 50/mês

Alugar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
21/10/2026 21/10/2026 R$ 5.650/mês 120 m² preço anterior
23/10/2026 28/10/2026 R$ 6.000/mês 120 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.