R$ 5.069/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.308/m²
Pedidos: 257 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (217 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 257 casas à venda no Floresta pede entre R$ 4.000 e R$ 6.126 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 5.069 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.308 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 217 m² = R$ 5.069/m²; 5.069 ÷ 5.308 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 180 por mês
Rua Jaime Gomes, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jaime Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa estruturada, moderna e totalmente reformada, em estilo colonial, com fachada 100% revestida em pedras. O imóvel conta com interfone, portão eletrônico e um completo sistema de segurança, incluindo alarme, cerca elétrica e câmeras de monitoramento (CFTV), oferecendo conforto e tranquilidade para toda a família.
Localizada em ponto privilegiado do bairro Floresta, região Leste de Belo Horizonte, em rua tranquila, de fácil acesso, próxima a diversos tipos de comércios e linhas de ônibus. A localização é estratégica, com fácil acesso às Avenidas Silviano Brandão e Cristiano Machado, tendo como referências o Hospital Infantil São Camilo e o Colégio Santa Maria - Unidade Floresta.
A entrada do imóvel possui garagem coberta com capacidade para 02 veículos pequenos. O acesso à casa se dá por escada em alvenaria, além de rampa nos fundos que conduz à área posterior do imóvel.
Internamente, a casa dispõe de uma sala ampla, clara e arejada para 02 ambientes, com piso em mármore. São 03 quartos, sendo um quarto menor com piso em cerâmica e suíte, ideal para escritório ou quarto de apoio, além de dois quartos com piso em tábua corrida e armários planejados. O quarto do casal é amplo, conta com closet e uma bela suíte. A área de circulação é bem distribuída e há um banho social com piso e bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado.
A copa é conjugada com a cozinha, que possui conceito americano, bancada em granito e é totalmente planejada com armários em MDF de altíssima qualidade, além de fogão cooktop de cinco bocas. O imóvel conta ainda com uma pequena área privativa semi coberta, com telhado colonial.
A área de serviço é coberta, ampla e funcional, com banheiro de apoio. Nos fundos, destaca-se o amplo espaço gourmet coberto, equipado com churrasqueira, ducha e barra de academia fixada na parede, ideal para momentos de lazer e convivência.
A garagem possui 02 vagas cobertas e em linha.
Visitas acompanhadas. Agende sua visita e conheça de perto este excelente imóvel!
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.209 (R$ 29/m² · 217 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 162–272 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.