R$ 21.534/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.091/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.091 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.790.000 ÷ 176 m² = R$ 21.534/m²; 21.534 ÷ 19.091 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 856 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 1.890 por mês
275 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão, totalmente mobiliado à venda.
Localizado em andar alto no Vale do Sereno, com vista definitiva para as montanhas e excelente incidência de iluminação natural devido ao sol da manhã.
O imóvel foi projetado para oferecer conforto, sofisticação e exclusividade em cada detalhe, com acabamentos nobres, ambientes integrados e projeto luminotécnico completo.
Destaques do imóvel:
- Andar alto com vista definitiva para o Vale do Sereno
- Elevador com acesso exclusivo ao hall privativo
- Totalmente mobiliado, decorado e equipado
- Projeto luminotécnico em todos os ambientes
- Rebaixamento em gesso com iluminação em LED
- Projeto paisagístico na varanda integrada e hall privativo
- Sala ampla para vários ambientes
- Varanda integrada com vista panorâmica
- Acabamentos em mármore travertino romano
- Pisos em porcelanato e vinílico na área íntima
- Marcenaria planejada de primeira linha
- Eletrodomésticos, eletrônicos e decoração inclusos
- Ambientes amplos e sofisticados
- Ar condicionado cassete na área social e split em todos os quartos
- Excelente ventilação e iluminação natural
- 4 vagas de garagem (sendo 2 linha e 2 livres)
O condomínio oferece uma área de lazer completa e equipada, incluindo: quadra de tênis, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids coberto, playground, piscinas adulto e infantil, academia, salão de jogos e sauna com área de descanso.
Um imóvel exclusivo para quem busca privacidade, conforto e um dos endereços mais valorizados de Nova Lima.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Meta description para o site(151) Apartamento mobiliado de 4 quartos a venda no Vale do Sereno com hall privativo, vista definitiva das montanhas, andar alto e acabamento de alto padrão.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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275 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.400/mês · Alugar ~R$ 19.550/mês
Comprar este
~R$ 39.400 /mês
~R$ 35.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.600, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 1.890/mês
entrada R$ 758.000 (20%) + ITBI ~R$ 113.700 + cartório até ~R$ 83.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.550 /mês
R$ 15.753 (R$ 90/m² · 176 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 132–220 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 1.890/mês
Comprar custa ~R$ 19.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 3.790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.