R$ 28,93/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Caiçara-Adelaide: R$ 29,16/m²/mês
Pedidos: 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Caiçara-Adelaide, só 18 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço comum na região: metade dos 479 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,72 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês 479 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 28,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,16 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 121 m² = R$ 28,93/m²/mês; 28,93 ÷ 29,16 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 479 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.923 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 23
7 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Belmiro Braga, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Belmiro Braga →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🔸MeuApê1019
Se você procura espaço, conforto e uma excelente localização para sua família, vale a pena conhecer este imóvel!
Localizada na Rua Belmiro Braga, no Alto Caiçaras, este apartamento oferece 121 m² de área útil, ambientes amplos, armários planejados e uma vista panorâmica que valoriza ainda mais o imóvel.
✨ Características do imóvel
Sala ampla para dois ambientes, com piso em tábua corrida, trazendo aconchego e elegância.
4 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte.
Banheiro social e suíte com box e revestimento em cerâmica.
Cozinha espaçosa e funcional, equipada com armários.
Área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE).
Vaga de garagem coberta.
🏢 Sobre o prédio
O prédio conta com interfone, portão eletrônico, circuito de segurança, alarme, muros e grades, oferecendo mais comodidade e segurança aos moradores.
⭐ Diferenciais
4 quartos, sendo 1 suíte
Armários planejados nos quartos e na cozinha
Sala espaçosa para dois ambientes
Vista panorâmica e para as montanhas
Área de serviço independente
Dependência completa de empregada
2 vagas de garagem cobertas
Localização no Alto Caiçaras
📐 Configuração
Área útil: 121 m²
4 quartos, sendo 1 suíte
2 salas
3 banheiros
2 vagas de garagem
💰 Valores
Venda: R$ 750.000,00
Condomínio: R$ 400,00/mês
IPTU: R$ 273,00/mês
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
📲 Gostou? Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel!
🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br
📌 Código do imóvel: 1019
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 29/m² · 121 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.