R$ 44,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração de Jesus: R$ 38,87/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus pede entre R$ 33,77 e R$ 48,48 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 44,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,87 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 85 m² = R$ 44,71/m²/mês; 44,71 ÷ 38,87 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 5.222 por mês no total Condomínio R$ 1.388 + IPTU R$ 34
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 4.000
19 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Professor Otto Cirne, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Otto Cirne →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 90m² de área, composto por sala, cozinha gourmet com armários planejados, 2 quartos, sendo 1 suíte, e banheiro social. Originalmente com 3 quartos, o imóvel possui planta reversível, permitindo a reconfiguração do espaço conforme a necessidade. Conta com armários planejados, janelas com venezianas, ótima iluminação natural e incidência de sol da tarde. Dispõe de 2 vagas de garagem cobertas em linha e aceita animais de estimação.
O condomínio conta com academia, proporcionando mais praticidade para a rotina dos moradores.
Localizado no bairro Villa Paris, o imóvel está próximo ao Hospital Madre Teresa, além de parques e áreas verdes da região, como o Parque Mosteiro Tom Jobim e o Parque Rosinha Cadar, oferecendo opções de lazer e contato com a natureza.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.100 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 605.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.388/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 121.125 (20%) + ITBI ~R$ 18.150 + cartório até ~R$ 13.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 3.800 (R$ 45/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.388/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 4.000/mês | 90 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.800/mês | 90 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.800/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.