R$ 80,84/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,52/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,52 |
A conta: R$ 13.500 ÷ 167 m² = R$ 80,84/m²/mês; 80,84 ÷ 62,52 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 15.865 por mês no total Condomínio R$ 2.263 + IPTU R$ 102
41 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Aimorés, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de luxo para locação, 3 quartos com 3 suítes e 3 vagas de garagem Apartamento de luxo, com fino acabamento, sala ampla para três ambientes, piso em porcelanato, varanda e lavabo. Possui 3 quartos com armários, sendo 2 suítes, incluindo 1 suíte master com closet e banheira. A cozinha é ampla e totalmente equipada com ótimos armários planejados. O imóvel conta ainda com área de serviço independente. O prédio é todo revestido e oferece portaria 24 horas, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos, salão de beleza, home cinema e adega refrigerada. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem. É necessária a contratação de seguro contra incêndio. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
41 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.400/mês · Alugar ~R$ 15.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.400 /mês
~R$ 23.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 167 m² = R$ 2.454.393. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.050, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.263/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 490.879 (20%) + ITBI ~R$ 73.650 + cartório até ~R$ 54.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.850 /mês
R$ 13.500 (R$ 81/m² · 167 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.263/mês · IPTU R$ 102/mês
Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 13.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.