R$ 28,70/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,87/m²/mês
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,87 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 115 m² = R$ 28,70/m²/mês; 28,70 ÷ 35,87 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 3.766 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 16
17 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Camilo de Brito, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Camilo de Brito →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa para locação no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço externo para aproveitar o dia a dia.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com armários, além de banheiro social e banheiro da suíte, ambos equipados com armários e box em vidro temperado.
A sala é espaçosa e oferece um ambiente confortável para compor dois ambientes. A cozinha é ampla e possui armários, proporcionando praticidade e organização. O imóvel também dispõe de área de serviço independente.
Um dos grandes diferenciais é a área externa privativa com pia, que oferece espaço adicional para momentos de lazer, refeições e confraternizações.
O imóvel possui 1 vaga de garagem.
Localizada em uma rua tranquila e arborizada, a área privativa oferece fácil acesso ao Anel Rodoviário, à Rua Pará de Minas e à Praça São Vicente. A região conta ainda com transporte público, comércios, bancos, escolas e diversos serviços nas proximidades.
Informações importantes: o prédio não possui elevador. O consumo de água é individualizado e não está incluso no valor informado do condomínio. O gás também possui cobrança individualizada. O valor do condomínio pode variar conforme as despesas gerais do edifício.
Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Entre em contato com a EDM Imóveis e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 806.186. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.550, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 161.237 (20%) + ITBI ~R$ 24.200 + cartório até ~R$ 17.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.300 (R$ 29/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.