R$ 23,00/m²/mês
R$ 1.517 por mês no total Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 1.200
Rua Minas Gerais, Caiapós, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação – Caiapós, Contagem/MG
Sobre o imóvel
- 2 quartos;
- 1 banheiro;
- 1 vaga de garagem.
Diferenciais do condomínio
- Portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade;
- Piscina para aproveitar os momentos de lazer;
- Salão de festas para confraternizações;
- Espaço gourmet para reunir familiares e amigos;
- Espaço fitness para a prática de atividades físicas.
Localização
- Localizado no bairro Caiapós, em Contagem
- Região residencial, ideal para quem busca praticidade no dia a dia;
- Próximo a comércios e serviços essenciais da região;
- Acesso a transporte público e vias de ligação com outras regiões de Contagem;
- Opção interessante para quem busca morar em condomínio com segurança e lazer.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita! CODIGO: CEN456437
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.150 (R$ 23/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.200/mês | 50 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.150/mês | 50 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.