Dados estranhos neste anúncio
- R$ 410/m² — 8,2× a média do bairro (R$ 50/m²).
- Área de 10 m².
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 410,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 720% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (10 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 720% mais por m² que os apartamentos do bairro | 410,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,00 |
A conta: R$ 4.100 ÷ 10 m² = R$ 410,00/m²/mês; 410,00 ÷ 50,00 = 8,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 50,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.476 por mês no total Condomínio R$ 1.344 + IPTU R$ 32
Rua Soares do Couto, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Soares do Couto →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para locação no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte, localizado no Edifício Soares Couto. Com 167 m², o imóvel oferece ambientes amplos e confortáveis, ideal para quem busca espaço, praticidade e segurança.
Características do imóvel:
4 quartos, sendo 1 suíte;
Sala ampla;
Cozinha;
2 banheiros;
Área de serviço;
Dependência completa de empregada;
1 vaga de garagem.
Diferenciais e localização:
O condomínio conta com portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores. Localizado em uma região privilegiada do Vila Paris, o imóvel está próximo à Drogaria Araújo, restaurantes, bares e diversos comércios e serviços.
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, espaço e praticidade em Belo Horizonte!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 10 m² = R$ 95.361. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 900, ~R$ 210 pagam o imóvel e ~R$ 690 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.344/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 19.072 (20%) + ITBI ~R$ 2.850 + cartório até ~R$ 2.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.100 (R$ 410/m² · 10 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.344/mês · IPTU R$ 32/mês
Alugar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 210.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 4.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.