R$ 55,74/m²/mês
R$ 20.639 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 39
8 parecidos no Portal do Sol ↓
Rua Adara, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA MOBILIADA | PORTAL DO SOL | 3 QUARTOS | 2 SUÍTES | BAIRRO CONTAGEM: R$ 19.900,00
Área Construída: 356 m²
1° Pavimento: Sala de estar com pé direito duplo; Sala de jantar; Cozinha em conceito aberto | Despensa | Armários planejados; Lavanderia; Espaço Gourmet | Churrasqueira; Piscina | Aquecimento sola | Energia solar; Sauna molhada; Canil;
2° Pavimento; Sala de TV; Suíte Master | Closet | Varanda | Hidromassagem | Ar-condicionado; Suíte Júnior | Armários planejados | Ar-condicionado; Quarto | Armários planejados | Varanda;
4 Vagas de garagem;
Valor de Locação: R$19.900,00 Valor de IPTU: R$465,00 Valor de condomínio: R$700,00
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.300/mês · Alugar ~R$ 20.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.300 /mês
~R$ 33.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 357 m² = R$ 3.570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.550, ~R$ 7.950 pagam o imóvel e ~R$ 25.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 714.000 (20%) + ITBI ~R$ 107.100 + cartório até ~R$ 78.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.650 /mês
R$ 19.900 (R$ 56/m² · 357 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 13.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 19.900/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 19.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.