R$ 27,78/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,27/m²/mês
Pedidos: 350 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 350 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês 350 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,27 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 90 m² = R$ 27,78/m²/mês; 27,78 ÷ 41,27 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 350 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 2.810 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 10
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 02 QUARTOS COM CÔMODO EXTRA E VAGA DE GARAGEM - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
Excelente apartamento com ambientes amplos e ótima distribuição dos espaços, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada no coração da Avenida dos Engenheiros.
Características do imóvel:
02 quartos, sendo um deles com cômodo anexo, que pode ser utilizado como closet, escritório ou adaptado para funcionar como um terceiro quarto;
Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e versatilidade na decoração;
Cozinha equipada com armários, oferecendo praticidade e bom aproveitamento do espaço;
Área de serviço independente;
Banheiro social;
Segundo banheiro localizado na área de serviço;
Duas entradas independentes, com acesso pela sala e pela cozinha;
01 vaga de garagem demarcada e coberta.
Localização privilegiada - Coração da Avenida dos Engenheiros!
More em uma região com ampla variedade de comércios e serviços a poucos passos de casa, facilitando sua rotina e proporcionando mais comodidade no dia a dia.
Nas proximidades, você encontra:
Padarias;
Farmácias;
Restaurantes;
Supermercados;
Hortifrutis;
Diversos outros estabelecimentos comerciais e serviços essenciais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
125 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 728.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 145.618 (20%) + ITBI ~R$ 21.850 + cartório até ~R$ 16.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.500 (R$ 28/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.