R$ 3.422/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estrela do Oriente: R$ 3.495/m²
Pedidos: 50 casas à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (263 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 50 casas à venda no Estrela do Oriente pede entre R$ 2.724 e R$ 4.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.364 e R$ 5.988 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.364 e R$ 5.988 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.422 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.495 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 263 m² = R$ 3.422/m²; 3.422 ÷ 3.495 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites.
IPTU R$ 137 por mês
15 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Chico Rei, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Chico Rei →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente lote de 423m²; quadrados, divido em 3 casas independentes, mas com possibilidade de serem interligadas. 1ª Casa: 1 quarto grande, cozinha conjugada com copa, banheiro e área de lavanderia. Grande espaço de garagem, podendo caber até 8 carros. 2ª Casa (Casa principal): Varanda frontal bem agradável. Sala bem espaçosa com janelas viradas pra rua, copa, cozinha grande repleta de armários, com porta de saída para a área externa. 3 quartos, sendo 1 com armários planejados, e outro com closet. 1 banheiro reformado, com armário e box blindex. Ótima área externa em ³U´ nos fundos com espaço gourmet e churrasqueira pré-moldada, além de lavanderia. Garagem para 1 carro. 3ª casa: 2 quartos, sala conjugada com copa, banheiro e duas áreas de lavanderia. Garagem: 08 vagas Localização: Localização de fácil acesso e deslocamento. Imóvel de esquina. Excelente localização a poucos metros do centro comercial do Bairro Betânia. Ideal para construtores e para investidores. Formas de pagamento: A vista ou permuta. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Não perca a chance de viver bem em um dos bairros mais procurados da Região Oeste! Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer de perto essa oportunidade única no mercado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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15 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.484 (R$ 25/m² · 263 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 137/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 900.000 · ver o anúncio →
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