R$ 7.872/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 7.872 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 3.700.000 ÷ 470 m² = R$ 7.872/m²; 7.872 ÷ 6.474 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 972 por mês
192 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ferrara, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ferrara →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ampla casa residencial à venda no Bairro Bandeirantes, na Pampulha, em Belo Horizonte. Com 470 m² de área interna em um terreno de 1.000 m², o imóvel oferece 5 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 salas, 1 varanda e 7 vagas de garagem.
O acabamento em porcelanato valoriza os ambientes, que contam ainda com closet, armários nos quartos, cozinha e banheiros, box, lavabo, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada. A área externa dispõe de varanda gourmet, piscina, churrasqueira, sauna, espaço gourmet, jardim, quintal e gramado.
Para mais segurança e praticidade, possui alarme, cerca elétrica, portão eletrônico e água individual. Imóvel de frente, com sol da manhã e aceita financiamento. Valor de venda: R$ 3.700.000,00. IPTU mensal: R$ 972,00. Cozinha americana com ilha, piso em porcelanato 1,20 X 84 em toda casa. DCE, piscina. Spa aquecido. Energia solar 1100 kW trifásico. Sauna com vestuário e banho. Canil. Área verde com árvores frutíferas. Área gourmet com 60 metros. Casa toda reformada. Eletrica e hidráulica novas. Valor R$ 3.800.000 porteira fechada e R$3.700.000 sem móveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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192 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.750/mês · Alugar ~R$ 19.650/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 35.750 /mês
~R$ 34.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.750, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 972/mês
entrada R$ 740.000 (20%) + ITBI ~R$ 111.000 + cartório até ~R$ 81.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.650 /mês
R$ 18.675 (R$ 40/m² · 470 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 352–588 m² e 5 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
IPTU R$ 972/mês
Comprar custa ~R$ 16.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 3.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.700.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 3.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.