R$ 11.494/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 114% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (261 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 114% mais por m² que as casas do bairro | 11.494 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.369 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 261 m² = R$ 11.494/m²; 11.494 ÷ 5.369 = 2,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.369/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 650 por mês
27 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Portugal, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Portugal →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma casa cheia de charme, extremamente bem cuidada, com ambientes amplos, muito verde e uma vista privilegiada para a Lagoa da Pampulha!
*CASA PRINCIPAL - 4 QUARTOS*
*Pavimento térreo:*
- 1 quarto
- Sala de estar e TV integrada à copa
- Varanda agradável
- Cozinha planejada
- Área de serviço
*Pavimento superior:*
- 3 quartos
- Sala íntima
- Varanda espaçosa com uma vista incrível para a Lagoa da Pampulha
*UM DIFERENCIAL ESPECIAL: ANEXO INDEPENDENTE!*
Ao lado da casa principal, o imóvel conta com uma segunda construção, composta por quarto, banheiro e cozinha independente. Um espaço perfeito para receber hóspedes, acomodar familiares ou criar um charmoso chalé privativo!
*ÁREA EXTERNA E LAZER:*
- 8 vagas de garagem
- Espaço com churrasqueira
- Amplo quintal com pomar e diversas árvores frutíferas
- Ambientes agradáveis e muito bem conservados
*DOCUMENTAÇÃO REGULAR!*
Imóvel com habite-se e possibilidade de financiamento bancário.
*LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - PAMPULHA*
Situada na Avenida Portugal, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, próxima à Lagoa da Pampulha, com fácil acesso à Avenida Antônio Carlos, Mineirão, Igrejinha da Pampulha, restaurantes, comércio e serviços.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com privacidade, natureza e uma vista encantadora!
*Agende sua visita com a Believe Imóveis e venha conhecer esse imóvel especial!*
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.850/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar este
~R$ 28.850 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.255 (R$ 32/m² · 261 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 19.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.