R$ 19,44/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Vera Cruz: R$ 30,24/m²/mês
Pedidos: 511 apartamentos para alugar na região Leste (no Vera Cruz, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 511 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês 511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 19,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,24 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 180 m² = R$ 19,44/m²/mês; 19,44 ÷ 30,24 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 511 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.965 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 15
Rua Maria Resende do Prado, Vera Cruz, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Resende do Prado →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 03 quartos 02 vagas para locação Riacho Contagem/MG
Sala ampla para dois ambientes com varanda Cozinha ampla com armários planejados 02 quartos sendo 01 com suíte
2º pavimento:
Sala de televisão 01 suite master com closet e banheiro Área externa com espaço gourmet, sauna
02 vagas sob pilotis
Prédio não possui elevador.
Mobília -não inclusa
Chave do anúncio: 1haUGK1DiUUtqKwx
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Vera Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 862.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 172.500 (20%) + ITBI ~R$ 25.900 + cartório até ~R$ 19.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.500 (R$ 19/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 3.500/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.