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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 720.000, 3 quartos.
R$ 4.311/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.636/m²
Pedidos: 705 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 705 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.231 e R$ 6.207 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 705 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 4.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.636 |
A conta: R$ 720.000 ÷ 167 m² = R$ 4.311/m²; 4.311 ÷ 4.636 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 705 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 138 por mês
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com 167 m² de área construída em um lote de 360 m², ideal para quem busca espaço, conforto e possibilidades de aproveitamento de um terreno amplo.
O imóvel conta com ambientes espaçosos e uma localização estratégica, próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais.
Características do imóvel:
3 quartos amplos;
Sala confortável;
Cozinha;
Banheiro social;
2 vagas de garagem;
Lote com 360 m²;
Área construída de 167 m².
Diferenciais:
Quartos amplos;
Terreno com excelente área para aproveitamento;
Espaço que oferece possibilidades de personalização conforme as necessidades do comprador;
Localização com fácil acesso a serviços e transporte público.
Localização:
O imóvel está situado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a supermercados, padarias, farmácias, posto de saúde, academias e diversos outros estabelecimentos que facilitam o dia a dia.
A região também conta com várias linhas de ônibus e acesso facilitado às principais vias, proporcionando praticidade no deslocamento para outras áreas da cidade.
Informação importante sobre a documentação:
O imóvel não possui Habite-se, condição que impede a utilização de financiamento bancário na negociação.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com 3 quartos, terreno amplo e localização conveniente.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
132 parecidos no Santa Mônica casa, 125–209 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.817 (R$ 29/m² · 167 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 125–209 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 720.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.