R$ 62,96/m²/mês
R$ 23.246 por mês no total Condomínio R$ 6.085 + IPTU R$ 161
Avenida Brasil, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização, em ponto nobre do bairro, muito próximo à Praça da Liberdade e da Av. Afonso Pena
Prédio Comercial, portaria permanente, controle de entrada e saída de visitantes, câmaras de segurança, sistema contra-incêndio, 03 elevadores, hall de entrada vistoso, 16 pavimentos, garagem com controle de entrada-saída, diversificado comércio, rede bancária, restaurantes e todo tipo de prestadores de serviços.
Andar corrido com 270 m² distribuídos em salão amplo,1 sala, 01 mini-copa e 07 banheiros Piso em porcelanto, ar condicionado central, iluminação, sistema contra-incêndio 05 vagas de garagem livres BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.100/mês · Alugar ~R$ 23.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.100 /mês
~R$ 22.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 2.430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.850, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.085/mês · IPTU R$ 161/mês
entrada R$ 486.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.900 + cartório até ~R$ 53.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.250 /mês
R$ 17.000 (R$ 63/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.085/mês · IPTU R$ 161/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 17.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.