R$ 4.356/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey: R$ 4.472/m²
Pedidos: 39 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey em 2 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey pede entre R$ 4.105 e R$ 5.050 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.678 e R$ 5.881 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.678 e R$ 5.881 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.356 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.472 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 196.000 ÷ 45 m² = R$ 4.356/m²; 4.356 ÷ 4.472 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Chácaras Granja Pousada Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 50 por mês
31 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey ↓
Rua Princesa Isabel, Chácaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda em Santa Luzia ✨ 📍 Localizado no 5º andar do Condomínio Serra dos Pinhais. 🔹 Características do apartamento: 🛏️ 2 quartos com piso laminado 🛋️ Sala ampla para dois ambientes 🍽️ Cozinha integrada com área de lavar 🚿 Banheiro social 💡 Apartamento Nunca teve morador 🚗 1 vaga de garagem demarcada 🔹 Infraestrutura do condomínio: 🏊 Piscinas 🎉 Salão de festas 🍖 Área gourmet - Sanitários 🛝 Playground 🔐 Portaria 24 horas. 📍Próximo de vias de acessos, supermercados, padarias, drogarias, academias, quadra de esporte, açougue, escolas, ponto de ônibus, churrascaria, restaurante, igrejas.
ACEITAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 196.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 39.200 (20%) + ITBI ~R$ 5.900 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 196.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.