R$ 9.149/m²
Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 2.441 por mês
Alameda Godofredo Guedes, Le Cottage, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Esta casa à venda está localizada no Condomínio Lê Cottage, em Nova Lima - MG. Com 435 m² de área construída em terreno de 819 m², a propriedade possui 3 quartos, sendo 1 suíte com amplo closet, e 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Valor: R$ 3.980.000,00. No Condomínio Lê Cottage, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência de dois pavimentos combina sofisticação, tecnologia e uma área externa de lazer verdadeiramente diferenciada. No pavimento térreo, a ampla sala para três ambientes integrada à cozinha, o lavabo, a área de serviço e a DCE formam uma planta funcional e elegante. No segundo pavimento, o estar íntimo e o escritório se conectam à varanda, enquanto a área íntima reúne 2 quartos com banheiro social e a suíte com amplo closet e varanda privativa, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A área externa é um dos grandes destaques desta residência. O espaço gourmet completo com adega, banheiro e sauna se conecta à piscina com prainha e borda infinita, criando um ambiente de lazer extraordinário. A ampla edícula, o quintal e o pomar completam uma propriedade que oferece espaço, privacidade e uma relação privilegiada com a natureza. Os armários planejados nos quartos, salas, cozinha e espaço gourmet, aliados aos finos acabamentos em mármore, quartzito e porcelanato, reforçam o padrão elevado da residência. O ar-condicionado nos quartos, salas e espaço gourmet, a energia fotovoltaica, o aquecimento solar, a piscina aquecida, o projeto luminotécnico e de som e o sistema de câmeras de vigilância completam uma residência que alia sofisticação, eficiência e tecnologia em cada detalhe. O Condomínio Lê Cottage conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade em Nova Lima, com fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela MG-030. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 2.441/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 3.980.000.
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