R$ 16,67/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Liberdade, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 354 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 16,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,78 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 480 m² = R$ 16,67/m²/mês; 16,67 ÷ 27,78 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Liberdade: R$ 27,78/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.048 por mês no total IPTU R$ 48
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Charmosa casa em estilo colonial para locação no melhor ponto do bairro Jaraguá, localizada em esquina de destaque e cercada por beleza, personalidade e sofisticação. Um imóvel único, que combina elegância atemporal, aconchego e versatilidade em cada detalhe. Com arquitetura marcante e excelente presença visual, a residência encanta pelo apelo histórico e fotogênico de suas fachadas, portas e janelas simétricas, criando cenários perfeitos para experiências memoráveis, produções visuais e eventos intimistas. O imóvel possui ampla garagem para 04 carros, belíssimo jardim arborizado com um charmoso pé de jabuticaba, além de piscina e varanda acolhedora, ideais para momentos de lazer e convivência.
Imóvel composto por: 06 quartos amplos e bem distribuídos, incluindo uma elegante suíte master com banheira e varanda privativa. A casa conta ainda com 05 banheiros, cozinha funcional, dependência completa de empregada, porão e uma aconchegante lareira, tornando os ambientes ainda mais acolhedores e sofisticados. Quintal e piscina
Além de sua vocação residencial, o imóvel oferece enorme potencial para projetos comerciais e experiências exclusivas, sendo perfeito para:
- Locação para fotógrafos profissionais;
- Ensaios de gestantes, casamentos, debutantes e editoriais;
- Mini weddings e celebrações intimistas;
- Chás de bebê, aniversários e eventos exclusivos;
- Espaço para buffet, dia da noiva, bistrô, restaurante charmoso ou café colonial.
Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel com identidade, charme e múltiplas possibilidades em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.800/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.800 /mês
~R$ 23.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 480 m² = R$ 2.526.316. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.750, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 505.263 (20%) + ITBI ~R$ 75.800 + cartório até ~R$ 55.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 8.000 (R$ 17/m² · 480 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 15.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.