R$ 81,67/m²/mês
R$ 2.467 por mês no total IPTU R$ 17
Rua Castelo de Edimburgo, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Excelente oportunidade de alugar uma loja comercial no bairro Castelo, em Belo Horizonte. Com uma área total de 54 metros quadrados, sendo 30 metros de loja e 24 metros de mezanino, este espaço é perfeito para quem busca um ponto comercial amplo e versátil. O imóvel ainda conta com um banheiro social, proporcionando mais conforto e comodidade para clientes e funcionários. Localizado em uma região movimentada e de fácil acesso, esta loja é ideal para diversos tipos de negócios. Não perca essa chance e agende já uma visita! CODIGO: AEM375572
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 237.893. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 47.579 (20%) + ITBI ~R$ 7.150 + cartório até ~R$ 5.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.450 (R$ 82/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.