R$ 7.548/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (263 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 7.548 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 1.985.000 ÷ 263 m² = R$ 7.548/m²; 7.548 ÷ 6.473 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
55 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Maestro Francisco Buzelin, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maestro Francisco Buzelin →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos no bairro Bandeirantes, no coração residencial da Pampulha, Belo Horizonte, MG. Uma oportunidade imperdível para quem busca uma casa que combine qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica. Este imóvel está inserido em um dos bairros mais desejados e valorizados da capital mineira, oferecendo um estilo de vida privilegiado. Imagine-se morando a poucos minutos da icônica Lagoa da Pampulha! Patrimônio Cultural da Humanidade pela UNESCO, com suas deslumbrantes paisagens, ciclovias e o renomado Conjunto Arquitetônico de Oscar Niemeyer.
A localização nesse Bairro, garante fácil acesso a importantes pontos da cidade, como a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), o Estádio Mineirão, clubes tradicionais, escolas de excelência e uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. Esta residência é perfeita para famílias que buscam um lar espaçoso e seguro, em um bairro tranquilo e arborizado. Com um projeto que privilegia a iluminação natural e a ventilação, a casa oferece ambientes acolhedores e funcionais. Desfrute de momentos inesquecíveis em sua área de lazer privativa, ideal para receber amigos e familiares, com potencial para um espaço gourmet completo e um belo jardim.
Investir em imóveis na Pampulha, especialmente no Bandeirantes, significa garantir valorização e um excelente retorno.
Casa com 4 quartos, sala principal e sala de jantar amplas, cozinha bem distribuída, armários nos quartos e banheiros, suíte grande com banheira, lavanderia externa, área gourmet, sauna, e muito área para ampliar sua imaginação. HABITE-SE para oportunidade de financiamento. CODIGO: AEM456367
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.950/mês · Alugar ~R$ 13.850/mês
Comprar este
~R$ 18.950 /mês
~R$ 18.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.985.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.650, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 397.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.550 + cartório até ~R$ 43.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.850 /mês
R$ 13.558 (R$ 52/m² · 263 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 197–329 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.985.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.985.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.