R$ 4.800/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 614 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 614 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.149 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 100 m² = R$ 4.800/m²; 4.800 ÷ 8.149 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.149/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 426 + IPTU R$ 110 por mês
Avenida Heráclito Mourão de Miranda, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Heraclito Mourao de Miranda →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Deslumbre-se com esta Cobertura exclusiva e totalmente reformada no coração do Serrano, em Belo Horizonte, MG. Uma oportunidade rara de viver com conforto e uma vista definitiva espetacular que se estende por toda a região, proporcionando privacidade e tranquilidade inigualáveis. Este imóvel impecável apresenta 02 quartos amplos e arejados, ambos equipados com armários planejados de excelente qualidade, otimizando seu espaço e organização. A sala, generosa em seus 02 ambientes, é perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar de momentos de relaxamento. A cozinha, com design moderno e já com armários embutidos, é um convite à culinária, enquanto o banheiro social e o prático lavabo garantem total comodidade para o seu dia a dia e para suas visitas. A área de serviço é funcional e bem iluminada. Para sua total segurança e conveniência, a cobertura dispõe de 01 vaga de garagem coberta e demarcada. Sua localização é um capítulo à parte: no bairro Serrano, você estará a poucos passos de uma vasta rede de supermercados, farmácias, escolas e todo o comércio e serviços que a região oferece, garantindo praticidade em cada detalhe. Imagine-se desfrutando de um pôr do sol único todos os dias, em um imóvel que une a modernidade da reforma ao privilégio de uma vista livre e permanente. E para tornar essa oferta ainda mais atraente, o proprietário estuda permuta por casa em condomínio fechado na região de Jaboticatubas, uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar com essa condição. Não deixe escapar essa chance de adquirir uma Cobertura no Serrano, BH, com todas essas vantagens. Agende sua visita e venha descobrir seu novo endereço! CODIGO: AEM456433
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
85 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 426/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.833 (R$ 28/m² · 100 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 426/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 480.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.