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anúncio em Zap Apartamento em Serrano
R$ 680.000
R$ 12.830/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Serrano
Este anúncio R$ 12.830/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.000 R$ 10.283 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (53 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 640 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro 12.830
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.126
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 141% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.321

A conta: R$ 680.000 ÷ 53 m² = R$ 12.830/m²; 12.830 ÷ 8.126 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.126/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Mesmo preço desde .

242 parecidos no Serrano ↓

Apartamento Serrano 53 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas
Citadas na descrição Piscina Elevador Churrasqueira Sauna

Rua Jornalista Geraldo Resende, Serrano, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Descubra o privilégio de viver com a exclusividade de uma casa e a segurança de um apartamento neste imóvel novo com área privativa no coração do Serrano, Belo Horizonte, MG. Este apartamento garden oferece um estilo de vida incomparável, unindo modernidade e espaços generosos para seu conforto e lazer. A ampla sala para 2 ambientes, com piso em porcelanato de alto padrão, convida ao relaxamento e à convivência. Os 2 quartos, também com acabamento em porcelanato, garantem aconchego e praticidade. A cozinha americana, com bancada em granito elegante, é perfeita para quem busca funcionalidade e integração, facilitando o dia a dia e os momentos de interação. O banheiro social é moderno e funcional. A área de serviço externa, discreta e eficiente, complementa a praticidade interna. Mas o verdadeiro destaque e o grande diferencial deste apartamento é a espetacular área privativa de 109 metros quadrados, um verdadeiro oásis urbano que amplia sua casa para o ar livre. Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e família na sua própria churrasqueira, refrescar-se em uma ducha nos dias quentes e contar com a praticidade de uma pia em granito, tudo isso em um espaço privativo e muito espaçoso. Este é o seu refúgio particular, ideal para lazer, confraternizações ou simplesmente para relaxar ao ar livre com total privacidade. Para sua comodidade, o imóvel conta com 2 vagas de garagem cobertas. O prédio, novo e com arquitetura moderna, oferece uma infraestrutura de lazer completa que eleva sua qualidade de vida no Serrano. Com 2 elevadores, você terá acesso fácil a todas as áreas. A área de lazer inclui uma convidativa piscina para os dias de sol, uma relaxante sauna molhada, uma área gourmet equipada com churrasqueira para seus eventos e um salão de festas amplo, perfeito para celebrações. Tudo pensado para proporcionar momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa. A localização é simplesmente imbatível, próximo a todo tipo de comércio, escolas e serviços, garantindo praticidade e valorização. Não perca a chance de adquirir este apartamento com área privativa em Belo Horizonte, um imóvel novo com lazer completo e o espaço garden que você sempre sonhou. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar no Serrano, MG! CODIGO: AEM456401

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês

Comprar este

~R$ 6.400 /mês

~R$ 6.400

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950

Alugar um parecido

~R$ 2.750 /mês

R$ 2.745 (R$ 52/m² · 53 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 680.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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