R$ 4.384/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.925/m²
Pedidos: 524 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (219 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 524 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.583 e R$ 9.758 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.583 e R$ 9.758 por m² 524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.384 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.925 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 219 m² = R$ 4.384/m²; 4.384 ÷ 6.925 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 524 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 990 + IPTU R$ 24 por mês
Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um apartamento espaçoso, com privacidade e ambientes bem distribuídos, esta é uma excelente oportunidade no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Com 146,52 m² de área, este imóvel se destaca pela exclusividade de contar com apenas um apartamento por andar, proporcionando uma configuração residencial diferenciada.
A área social reúne sala de estar e jantar com uma varanda espaçosa, criando um ambiente agradável para receber amigos e aproveitar os momentos em família. O imóvel também conta com lavabo, oferecendo mais praticidade no dia a dia.
Na área íntima, são quatro quartos, incluindo duas suítes: uma master e outra júnior, ambas com varandas. Os quartos possuem piso em tábua corrida e marcenaria planejada, valorizando o acabamento e o aproveitamento dos espaços.
A cozinha é espaçosa, planejada e equipada com armários. A área de serviço dispõe de um quarto atualmente utilizado como escritório, além de um banheiro, oferecendo uma alternativa funcional para quem precisa de um ambiente dedicado ao trabalho.
Os banheiros contam com bancadas em granito e marcenaria planejada. O apartamento também possui banheiro social espaçoso e hall do elevador, reforçando sua característica de exclusividade, com uma unidade por andar.
Principais características:
146,52 m² de área
4 quartos
2 suítes: master e júnior, ambas com varandas
Sala de estar e jantar com varanda espaçosa
Cozinha espaçosa com armários planejados
Lavabo e banheiro social
Área de serviço com quarto utilizado como escritório e banheiro
Marcenaria planejada
Piso em tábua corrida nos quartos
Bancadas dos banheiros em granito
Hall do elevador
1 apartamento por andar
2 vagas de garagem em linha
Valor de venda: R$ 960.000,00
Um imóvel que reúne amplitude, privacidade e ambientes funcionais para quem valoriza espaço e uma configuração residencial exclusiva.
Entre em contato com Bruno Diniz para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça pessoalmente os ambientes e descubra se este apartamento é o que você procura.
Bruno Diniz | Corretor de Imóveis WhatsApp: CRECI-MG 67434
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.800 (R$ 26/m² · 219 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.