R$ 100,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.208 por mês no total IPTU R$ 8
Rua Anapurus, São Gabriel, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja comercial com aproximadamente 32 m² de área térrea, salão amplo, piso em cerâmica, iluminação instalada e porta de aço de enrolar.
O imóvel conta com mezanino espaçoso com cerca de 20m², com piso em madeira, que pode ser utilizado como estoque, escritório ou área de apoio, conforme a capacidade da estrutura.
Dispõe ainda de 01 banheiro e área de serviço com tanque.
Localização comercial estratégica: situada na Rua Anapurus, em região com comércio consolidado, diversidade de lojas e serviços, circulação de moradores e potenciais consumidores. A proximidade de estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e transporte público contribui para a atratividade do ponto.
A loja possui fachada voltada diretamente para a rua, proporcionando boa exposição visual e oportunidade para identificação comercial. Ideal para lojas de varejo, prestação de serviços e outras atividades que buscam visibilidade e facilidade de acesso ao público.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.200/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.200 /mês
~R$ 1.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 32 m² = R$ 126.416. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.200, ~R$ 280 pagam o imóvel e ~R$ 920 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 25.283 (20%) + ITBI ~R$ 3.800 + cartório até ~R$ 2.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.200 (R$ 100/m² · 32 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 280.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.200/mês | 32 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.500/mês | 32 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.200/mês | 32 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.