R$ 2.117/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (419 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 2.117 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.002 |
A conta: R$ 887.000 ÷ 419 m² = R$ 2.117/m²; 2.117 ÷ 4.002 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 4.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 345 por mês
Rua Dinah Rocha Mello, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dinah Rocha Mello →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA AMPLA DE 3 PAVIMENTOS À VENDA NO HELIÓPOLIS – BELO HORIZONTE
Excelente casa no bairro Heliópolis, distribuída em três pavimentos, com ambientes amplos, confortáveis e uma estrutura completa para proporcionar qualidade de vida para toda a família.
Destaques do imóvel:
- Sala de estar ampla
- Sala de jantar
- 03 quartos com armários, sendo 03 suítes
- Suíte com closet
- Suíte master com banheira de hidromassagem
- Quarto com varanda
- Lavabo
- Cozinha com armários
- Quarto de despejo
- Área de lavanderia integrada à varanda
- Vista definitiva
Aquecimento solar.
Na parte inferior, o imóvel oferece um amplo salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos e aproveitar momentos especiais.
O imóvel também conta com porão, proporcionando espaço adicional e diversas possibilidades de utilização.
02 vagas de garagem em linha, sendo 01 coberta e 01 descoberta.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, confortável e completa em uma das regiões tradicionais de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer! CODIGO: PNI456143
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 887.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 345/mês
entrada R$ 177.400 (20%) + ITBI ~R$ 26.600 + cartório até ~R$ 19.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 887.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.