R$ 8.105/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Jaraguá: R$ 6.154/m²
Pedidos: 87 casas à venda no Jaraguá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (296 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 87 casas à venda no Jaraguá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.910 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.910 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 8.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.154 |
A conta: R$ 2.399.000 ÷ 296 m² = R$ 8.105/m²; 8.105 ÷ 6.154 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
IPTU R$ 321 por mês
Rua Cacuera, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cacuera →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a excelência e o conforto em uma das localizações mais privilegiadas de Belo Horizonte. Apresentamos esta magnífica casa à venda no charmoso bairro Jaraguá, em Belo Horizonte, MG, um verdadeiro refúgio urbano que alia sofisticação e praticidade. Projetada para quem busca o melhor em qualidade de vida, esta excelente casa redefine o conceito de morar bem.
Seu lazer está garantido com uma deslumbrante piscina, ideal para refrescar-se nos dias quentes e criar memórias inesquecíveis com a família e amigos. A espetacular área gourmet é um convite irrecusável para celebrar, equipada para os mais diversos eventos e momentos de confraternização.
Internamente, a casa é um primor de bom gosto e funcionalidade, entregue toda montada de armários planejados de alta qualidade, proporcionando organização e elegância em cada canto. A ampla sala, dividida em 3 ambientes distintos, oferece versatilidade para criar espaços de convivência, relaxamento e jantar, todos com uma atmosfera acolhedora e convidativa.
Com 5 quartos espaçosos, incluindo suítes que garantem privacidade e conforto, e 4 banheiros modernos, este imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem não abre mão de espaço e exclusividade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo bem-estar e praticidade no dia a dia.
Esta Casa no Jaraguá, Belo Horizonte, MG, com piscina, área gourmet e 5 quartos, representa uma oportunidade única e um investimento inteligente no mercado imobiliário de BH. Ideal para quem procura um imóvel de alto padrão em localização estratégica, próximo a tudo que você precisa. Se você busca por casa à venda Jaraguá, imóvel com área gourmet em BH, ou casa de luxo 5 quartos em Belo Horizonte, sua busca termina aqui. Não perca a chance de viver no lar dos seus sonhos. Agende sua visita e venha se encantar! COD: BOX456359
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.850/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
Comprar este
~R$ 22.850 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 321/mês
entrada R$ 479.800 (20%) + ITBI ~R$ 71.950 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 8.494 (R$ 29/m² · 296 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 222–370 m² em Liberdade, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
IPTU R$ 321/mês
Comprar custa ~R$ 14.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.399.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.