R$ 4.018/m² · muito abaixo da média
Avenida Cristóvão Colombo, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de Salas Comerciais à Venda 112 m² 1 Vaga Funcionários/Savassi Belo Horizonte
O imóvel:
Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo, versátil e muito bem localizado, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte. O imóvel é composto por duas salas comerciais conjugadas, com áreas de 42 m² e 70 m², totalizando 112 m², além de uma vaga de garagem. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e apresentam boa iluminação natural, permitindo diferentes possibilidades de organização e aproveitamento dos espaços.
O conjunto conta com:
- Duas salas conjugadas, totalizando 112 m²;
- Ambientes amplos e interligados;
- Piso em cerâmica;
- Dois banheiros privativos;
- Janelas que proporcionam iluminação e ventilação naturais;
- Aparelhos de ar-condicionado instalados;
- Bancada de apoio e prateleiras;
- Uma vaga de garagem coberta.
O edifício:
Localizado em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Belo Horizonte, o edifício apresenta arquitetura modernista e estrutura adequada ao funcionamento de diferentes atividades profissionais.
O empreendimento oferece:
- Portaria 24 horas;
- Dois elevadores;
- Serviço de zeladoria;
- Garagem;
- Acesso facilitado aos principais serviços e estabelecimentos comerciais da região.
A localização Funcionários/Savassi
O bairro Funcionários, integrado à movimentada região da Savassi, destaca-se por sua infraestrutura completa, intensa atividade comercial e facilidade de acesso.
A região reúne uma ampla variedade de restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias, supermercados, lojas e serviços, proporcionando conveniência para empresas e profissionais. Sua localização privilegiada oferece facilidade de deslocamento para o Centro e diferentes regiões de Belo Horizonte, além de contar com boa oferta de transporte público.
Marque hoje mesmo a sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste conjunto comercial. Não perca essa oportunidade! -
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 4.250 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.