R$ 34,38/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 41,17/m²/mês
Pedidos: 89 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 89 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,17 |
A conta: R$ 2.750 ÷ 80 m² = R$ 34,38/m²/mês; 34,38 ÷ 41,17 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 3.364 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 2.900
Rua Esmeralda, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Esmeralda →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel no Prado que combine localização privilegiada, conforto e praticidade em BH A facilidade de acesso a importantes avenidas e transporte público garante uma mobilidade urbana sem igual em Belo Horizonte. Edifício muito bem cuidado e conservado com 3 pavimentos, sendo 2 unidades por andar, fachada revestida em cerâmica, esquadrias em alumínio, jardins, portões eletrônicos. NAO TEM ELEVADOR
O APARTAMENTO
Sala para 2 ambientes com piso em tábua corrida, 2 quartos com armários, pisos em tábua corrida, cozinha com armários sob e sobre bancada em mármore, bancada para lanche em madeira, piso em cerâmica, área de serviço ampla e separada com despensa, piso em cerâmica, DCE (dependência completa de empregada), Banho social com box em vidro temperado, armário sob bancada em mármore, espelho, piso em cerâmica, 1 vaga de garagem livre e coberta. Agende já sua visita e venha conhecer de perto a qualidade de vida que você merece no Prado, MG. Este é o apartamento para alugar em BH que você estava procurando!
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos confirmação. CODIGO: SAF456377
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 853.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 170.667 (20%) + ITBI ~R$ 25.600 + cartório até ~R$ 18.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.750 (R$ 34/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.900/mês | 80 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.750/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.