R$ 7.717/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.189/m²
Pedidos: 238 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 238 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.250 e R$ 8.085 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m² 238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.717 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.189 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 710.000 ÷ 92 m² = R$ 7.717/m²; 7.717 ÷ 6.189 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 238 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Espanha, Glória, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Espanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
APARTAMENTOS DE ALTO PADRÃO NA PLANTA | 3 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET – BAIRRO GLÓRIA, CONTAGEM/MG Empreendimento residencial na planta, localizado no bairro Glória, em Contagem/MG, próximo ao Big Shopping. Apartamentos a partir de 93 m², com opções de apartamento tipo, área privativa e cobertura, acabamento em porcelanato Portobello e infraestrutura para instalações tecnológicas. Sobre os apartamentos * Apartamentos a partir de 93 m². * 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. * Banheiro social. * Sala integrada à cozinha. * Área de serviço. * Instalação interna de gás. * 2 ou 3 vagas de garagem livres, conforme a unidade. Tipologias disponíveis * Apartamento tipo: unidade com planta convencional. * Área privativa: apartamento com espaço externo de uso privativo. * Cobertura: unidade com área de cobertura. Acabamentos * Pisos internos em porcelanato Portobello 90 x 90 cm. * Pisos e paredes dos banheiros em porcelanato Portobello 60 x 120 cm. * Paredes da área de serviço revestidas em porcelanato Portobello 60 x 120 cm. * Lavatórios, pias e bancadas da cozinha em granito Branco Itaúna. Infraestrutura e tecnologia * Elevador Atlas Schindler. * Preparação para sistema de aquecimento solar. * Preparação para instalação de ar-condicionado. * Preparação para instalação de sistema fotovoltaico nas coberturas e áreas privativas. * Preparação para instalação de sistema de carregamento de veículos elétricos. * Pontos hidráulicos para máquina de lavar louças, geladeira, purificador de água e outros equipamentos. Acabamentos das áreas comuns * Fachada revestida em porcelanato Portobello 60 x 120 cm e 90 x 90 cm. * Pisos do hall de escada e garagem do primeiro andar em porcelanato Portobello 60 x 120 cm. * Piso da garagem do subsolo em concreto polido. * Muros internos, paredes das garagens e demais superfícies previstas no projeto com acabamento texturizado. Localização * Bairro Glória – Contagem/MG. * Próximo ao Big Shopping. * Região com comércio, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços. * Acesso à região central de Contagem e às principais vias do município. Destaques * Empreendimento na planta. * Apartamentos a partir de 93 m². * Opções de apartamento tipo, área privativa e cobertura. * 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. * 2 ou 3 vagas de garagem livres. * Porcelanato Portobello. * Bancadas em granito Branco Itaúna. * Elevador Atlas Schindler. * Preparação para aquecimento solar e ar-condicionado. * Infraestrutura prevista para energia fotovoltaica em unidades específicas. * Preparação para carregamento de veículos elétricos. * Localização próxima ao Big Shopping, no bairro Glória. Entre em contato para consultar plantas, valores, disponibilidade, condições de pagamento e previsão de entrega. CODIGO: CEN456248
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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55 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 710.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 142.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.325 (R$ 36/m² · 92 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 710.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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