R$ 66,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 10.142 por mês no total IPTU R$ 142
Rua Padre Odorico, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Loja Comercial para Locação na Savassi – Localização Estratégica e Espaço Versátil
Localizada no coração da Savassi, um dos bairros mais prestigiados e movimentados de Belo Horizonte, esta loja comercial de 150 m² é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, fluxo de pessoas e infraestrutura moderna.
Com layout aberto e versátil, o imóvel se adapta a diferentes tipos de negócio — seja para varejo, serviços ou escritórios.
O ambiente oferece contrapiso pronto, agregando ainda mais funcionalidade ao espaço.
📍 Destaques do imóvel:
- Excelente metragem: 150 m²
- Ambientes integrados e adaptáveis
- Escritório privativo e mezanino funcional
- Aquecimento elétrico e estrutura moderna
- Ótima visibilidade e localização privilegiada
Estabeleça sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de BH, com fácil acesso e alta circulação de pessoas. Não perca esta chance de valorizar sua marca em um endereço estratégico.
Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!
📞 CUIDAR IMÓVEIS BH CRECI-MGJ-08950
Código do Anúncio: 5868_1072845
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Energia, Esgoto
Acabamento: Piso Frio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.229.039. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 245.808 (20%) + ITBI ~R$ 36.850 + cartório até ~R$ 27.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.150 /mês
R$ 10.000 (R$ 67/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.