R$ 7.744/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.025/m²
Pedidos: 2.573 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 589 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.573 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.421 e R$ 9.717 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m² 2.573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.744 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.025 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 589 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.229 |
A conta: R$ 635.000 ÷ 82 m² = R$ 7.744/m²; 7.744 ÷ 8.025 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.573 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 130 por mês
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 659.000
Rua Radialista Ubaldo Ferreira, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Radialista Ubaldo Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏡✨ Apartamento mobiliado | Porteira fechada | Castelo | 3 quartos e 2 vagas Apartamento de 82m², mobiliado e vendido em porteira fechada, pronto para morar, com ambientes bem planejados, acabamento moderno e excelente aproveitamento dos espaços. A sala apresenta ambientes integrados e bem planejados, com painel de TV, sofá, cortinas e iluminação embutida, além da integração com a varanda, que possui fechamento em vidro e tela de proteção. A área de jantar conta com mesa redonda, cadeiras estofadas e pendente, complementados por uma parede com acabamento amadeirado e iluminação decorativa, valorizando a composição do ambiente. Destaques do imóvel: - Mobiliado e vendido em porteira fechada - 3 quartos - Sala para dois ambientes - Varanda com fechamento em vidro e tela de proteção - Cozinha planejada com bancada em granito - Cooktop, forno embutido e coifa - Armários planejados - Iluminação planejada - Painel de TV planejado - Área de jantar integrada à sala - Vista aberta da varanda - 02 vagas cobertas 📍 Localização privilegiada no Castelo, próximo à Av. Miguel Perrela e à Av. Presidente Tancredo Neves, em uma região valorizada da Pampulha. Lazer incluindo: ✔️ Área gourmet ✔️ Quadra esportiva ✔️ Salão de festas ✔️ Segurança e conforto para o dia a dia Um imóvel pronto para morar, com toda a mobília e estrutura já disponível, ideal para quem busca praticidade, conforto e comodidade. 📲 Agende sua visita. ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5868_2420699 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Farmácia, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Elevador Destaques: Ar Condicionado, Espaço gourmet, Espaço silencioso, Mobília, Portão Eletrônico Estrutura: Área de Serviço, Portaria 24h, Zelador Lazer: Churrasqueira, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos Acabamento: Porcelanato
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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549 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 5.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 635.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 127.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.050 + cartório até ~R$ 13.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.367 (R$ 41/m² · 82 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 659.000 | 82 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 635.000 | 82 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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