R$ 7.316/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.004/m²
Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.413 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.316 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.004 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 190 m² = R$ 7.316/m²; 7.316 ÷ 8.004 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.144 + IPTU R$ 383 por mês
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo de Abrantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de Alto Padrão no Bairro Castelo – Belo Horizonte 📍 Rua Castelo de Abrantes
Se você procura exclusividade, conforto e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da cidade, esta cobertura é para você!
🏡 Destaques do imóvel: 190 m² de área total, muito bem distribuídos. 4 quartos sendo 1 suíte com excelente iluminação natural. 3 banheiros montados e completos. 2 salas espaçosas, ideais para convívio e recepção. 4 vagas de garagem cobertas, com fácil manobra. Ar-condicionado instalado em 3 quartos e infraestrutura para internet cabeada. Vista panorâmica, com ótima ventilação e luminosidade natural.
🔒 Condomínio completo e seguro: Portão eletrônico e sistema de alarme e segurança. Salão de festas perfeito para eventos e confraternizações. Piscina de raia, sauna, sala de jogos e sala de ginástica. O valor do condomínio está incluso água e gás.
â O que torna essa cobertura especial? Planta inteligente e ambientes bem integrados. Ãtimo estado de conservação â é entrar e morar. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias. Ideal tanto para moradia de alto padrão quanto como investimento seguro. Não perca esta oportunidade de morar bem ou garantir um patrimônio valorizado!
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ð¡ CUIDAR IMÃVEIS BH ð CRECI - MGJ - 08950 ð
Código do Anúncio: 5868_1172563
Este imóvel tem as seguintes caracterÃsticas:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Igreja Evangélica, Panificadora, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão
Básico: Acesso a Deficientes, Ãgua, Elevador
Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de TV, Escritório, Grande espaço de lazer, Internet, Portão Eletrônico
Acabamento: Cerâmica, Laminado de madeira, Porcelanato
Lazer: Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
Estrutura: Sala de Ginástica, Zelador
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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505 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 14.600 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.144/mês · IPTU R$ 383/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 6.302 (R$ 33/m² · 190 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.144/mês · IPTU R$ 383/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.