R$ 65,00/m²/mês
Avenida Presidente Tancredo Neves, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Loja de 100 m² para alugar na região do Castelo – pronta para o seu negócio!
Se você busca um espaço comercial com excelente localização, essa loja é uma ótima oportunidade para o seu negócio!
📍 Endereço estratégico: situada em uma das regiões mais organizadas e valorizadas do bairro, a apenas 5 minutos da Av. Miguel Perrela e da Av. dos Engenheiros.
✨ Destaques da loja:
. Infraestrutura pronta para ar-condicionado. . Instalação elétrica preparada para atender diversos tipos de negócios. . Loja com 100 m². . 25 x 4 m. . Aluguel: R$ 6.500,00.
--------------------------------------------------------------- Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa em um espaço que transmite profissionalismo, sofisticação e conforto!
📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!
CUIDAR IMÓVEIS BH CRECI - PJM - 08950 📲 / 🌐 www.cuidarimoveisbh.com.br
Código do Anúncio: 5868_2411669
Este imóvel tem as seguintes características:
Estrutura: Copa
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 666.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 133.250 (20%) + ITBI ~R$ 20.000 + cartório até ~R$ 14.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 65/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.