R$ 80,00/m²/mês
R$ 3.786 por mês no total Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 16
Avenida Altamiro Avelino Soares, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Sala comercial na região do Castelo – Pronta para o Seu Negócio!
Se você busca um espaço comercial moderno, bem localizado e com acabamento de alto padrão, esta sala é a escolha perfeita!
📍 Endereço estratégico: Situada em uma das regiões mais organizadas e valorizadas do bairro, há 5 minutos da Av. Miguel Perrela e Tancredo Neves.
✨ Destaques da sala:
- Ambiente novo, recém-reformado, com acabamento impecável.
- Alta segurança, com sistema de vigilância olho vivo e portaria 24 horas.
- Seguro contra furto e roubo garantido para seu negócio.
- Sistema pronto de ar condicionado.
- Instalação elétrica para diversos tipos de negócio.
--------------------------------------------------------------- Não perca a chance de posicionar sua empresa num espaço que transmite profissionalismo, sofisticação e conforto!
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Código do Anúncio: 5868_2220889
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão
Destaques: Alarme, Ar Condicionado, Escritório, Espaço silencioso, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio
Básico: Elevador
Acabamento: Porcelanato
Estrutura: Portaria 12 hs
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 317.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 63.438 (20%) + ITBI ~R$ 9.500 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.200 (R$ 80/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 16/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.