R$ 12,82/m²/mês
R$ 5.053 por mês no total IPTU R$ 53
2 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Progresso, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏞️ Lote para aluguel – excelente localização!
Lote disponível para locação em região estratégica, ideal para instalação de comércio, estacionamento, depósito, oficina, garagem ou outras atividades, com fácil acesso e excelente potencial.
📐 Área: 390m²
Diferenciais do imóvel: ✔ Terreno amplo e plano
- Fácil acesso
- Excelente localização
- Ideal para diversos tipos de negócio
- Região com boa circulação de pessoas e veículos
Ideal para: ✔ Estacionamento
- Depósito
- Oficina
- Comércio
- Empresas e prestadores de serviços
💰 Consulte o valor do aluguel 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
CUIDAR IMÓVEIS BH CRECI - PJM - 08950 📲 / 🌐 www.cuidarimoveisbh.com.br
Código do Anúncio: 5868_2344449
Este imóvel tem as seguintes características:
Estrutura: Portaria 12 hs
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 390 m² = R$ 668.162. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 133.632 (20%) + ITBI ~R$ 20.050 + cartório até ~R$ 14.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.000 (R$ 13/m² · 390 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.