R$ 41,67/m²/mês
R$ 20.085 por mês no total IPTU R$ 85
Rua Castelo de Ajuda, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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GALPÃO de 480 m² para alugar no bairro Castelo
Galpão recém-reformado, esquina com a Av Tancredo Neves
- 480 m² de área total
- Área construída de escritório total com mesanino de 160 m², sendo 02 banheiros.
- Pé direito de 7 m
- Piso industrial liso
- Energia trifásica
- 2 portas de aço, 4,5 m de altura — carga e descarga direta
Ideal para logística, ou indústria leve
Consulte valores e disponibilidade. Agende sua visita
CUIDAR IMÓVEIS BH CRECI - PJM - 08950
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🌐 www.cuidarimoveisbh.com.br
Código do Anúncio: 5868_2348377
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.650/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.650 /mês
~R$ 35.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 480 m² = R$ 3.785.474. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.550, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 757.095 (20%) + ITBI ~R$ 113.550 + cartório até ~R$ 83.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.100 /mês
R$ 20.000 (R$ 42/m² · 480 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 15.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.