R$ 28,23/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Itapoã: R$ 34,63/m²/mês
Pedidos: 31 casas para alugar no Itapoã em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas para alugar no Itapoã pede entre R$ 25,78 e R$ 42,59 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 50,26 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,33 e R$ 50,26 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 28,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,63 |
A conta: R$ 1.750 ÷ 62 m² = R$ 28,23/m²/mês; 28,23 ÷ 34,63 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 2.018 por mês no total Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 1.800
Itapoã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 000130 - CASA GEMINADA EM CONDOMINIO ESTILO COLONIAL 02 PAVIMENTOS SENDO, 01 PAVIMENTO: SALA PISO EM ARDOZIA, COZINHA PISO EM CERAMICA, AREA DE SERVICO E AREA EXTERNA, 02 PAVIMENTO: 03 QUARTOS PISO EM CERAMICA, 01 BANHO SOCIAL. CONTEM 01 VAGA DE ESTACIONAMENTO ROTATIVO. PROXIMA A UNIFENAS - SUPERMERCADO BH - ESTACAO PAMPULHA BHBUS - AVENIDA PORTUGAL.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 337.211. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 67.442 (20%) + ITBI ~R$ 10.100 + cartório até ~R$ 7.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.750 (R$ 28/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.800/mês | 62 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.750/mês | 62 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.