R$ 6.311/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Itatiaia: R$ 5.796/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Itatiaia em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 3.279 vendas de apartamentos na região Pampulha (no Itatiaia, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Itatiaia pede entre R$ 4.665 e R$ 6.898 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.456 e R$ 7.844 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.456 e R$ 7.844 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.796 |
| Pagaram nas escrituras na região Pampulha média ITBI, 12 meses, 3.279 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.079 |
A conta: R$ 385.000 ÷ 61 m² = R$ 6.311/m²; 6.311 ÷ 5.796 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Itatiaia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 499 + IPTU R$ 90 por mês
Avenida Professor Clóvis Salgado, Itatiaia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a qualidade de vida que você e sua família merecem neste incrível apartamento à venda em Serrano, Belo Horizonte, MG! Uma oportunidade única para quem busca conforto, segurança e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas da capital mineira.
Este charmoso apartamento em Serrano, BH, oferece 02 Quartos, sendo 01 suíte privativa para o seu descanso e privacidade. A espaçosa Sala para 02 ambientes é perfeita para criar memórias inesquecíveis, seja relaxando ou recebendo amigos e familiares com todo o conforto. Além disso, conta com 01 banheiro social bem planejado, uma Cozinha funcional com área de serviço conjugada, otimizando seu dia a dia e garantindo praticidade. A comodidade se estende à 01 Vaga de garagem livre e demarcada, garantindo segurança e facilidade para seu veículo. E para seu conforto e acessibilidade, o prédio dispõe de Elevador Social, tornando o acesso ao seu novo lar ainda mais agradável.
O condomínio eleva o conceito de morar bem com uma área de lazer espetacular, ideal para toda a família! Desfrute de momentos de confraternização e sabor na Churrasqueira, divirta-se no moderno Espaço Game, celebre datas especiais e eventos no Salão de Festas e mantenha a forma sem sair de casa no completo Espaço Fitness (academia), equipado para sua rotina de exercícios. Seus pets também têm um lugar especial para brincar e se exercitar no exclusivo Pet Place. E para sua conveniência diária, um Mercadinho (honest market) dentro do próprio condomínio facilita suas compras rápidas. A segurança é garantida com Portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade total para você e sua família neste apartamento em Belo Horizonte.
A localização é um dos grandes diferenciais deste apartamento em Serrano. Você estará próximo a importantes pontos de apoio e serviços essenciais como posto de saúde, UPA, escolas de qualidade, ponto de ônibus com diversas linhas e uma vasta gama de comércios variados, tornando seu dia a dia muito mais prático, funcional e conectado.
Não perca essa chance de adquirir seu apartamento de 2 quartos com suíte em Belo Horizonte, MG, em um condomínio com lazer completo e toda a infraestrutura que você sempre sonhou. Este imóvel em Serrano é a escolha perfeita para quem busca um novo lar com excelente custo-benefício e qualidade de vida. Agende sua visita e venha se encantar com essa oportunidade em BH! CODIGO: AEM456376
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Itatiaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 499/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 1.942 (R$ 32/m² · 61 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 499/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 385.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.