R$ 5.456/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.456/m²
Pedidos: 138 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 138 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 6.898 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.701 e R$ 8.005 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.701 e R$ 8.005 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.456 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.456 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 371.000 ÷ 68 m² = R$ 5.456/m²; 5.456 ÷ 5.456 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 50 por mês
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 386.000
36 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Malaga, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima localização. Bem iluminado e arejado! Condomínio completo. Portaria dupla e fachada diferenciada com vidro! Hall de entrada impecável!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 371.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 74.200 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.772 (R$ 41/m² · 68 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 386.000 | 68 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 371.000 | 68 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.